1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市灘区
17.0万円/㎡
前年比-39.4%
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六甲ロイヤル
兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩19分
1977年築 / 6階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
670万円
10.6万円/㎡
405
582
758
934
AI査定結果
推定相場価格
670万円
10.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
582万円〜758万円
9.2万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2026年5月30日
六甲ロイヤル
598万円（9.5万円/㎡）/ 3階 / 63.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 598万円 | 9.5万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/16 | 680万円 | 10.8万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 790万円 | 12.5万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 880万円 | 13.9万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 390万円 | 6.4万円 | 2階 | 61.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は9.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 598万円 | 9.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライブタウン翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅47分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/28 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 798万円 | 10.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/24 | サニーハウス六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 748万円 | 9.6万円 | 78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鶴甲コーポ37号棟 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅32分 | 490万円 | 7.4万円 | 65.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/28 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/30 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.51㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/17 | ハイツ一王山A棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅22分 | 580万円 | 7.7万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/17 | ハイツ一王山B棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅23分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/03 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/16 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市灘区では39.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して44.1%割安です。